Протокол общего собрания ГСК

Протокол собрания гаражного кооператива фиксирует, был ли кворум, сколько голосов отдано по каждому вопросу и что решили. Заполните данные собрания и итоги голосования в квадратных метрах. Генератор посчитает кворум, проверит, хватило ли голосов, и соберет протокол в Word вместе с остальными документами.

Данные не отправляются на сервер: документы собираются в вашем браузере. Черновик сохраняется на этом устройстве, к нему можно вернуться позже.

Генератор документов собрания

Номер протокола

Голоса всех членов, кв. м

Голоса участвующих членов, кв. м

Голоса всех собственников без членства, кв. м

Голоса участвующих собственников без членства, кв. м

Председательствующий

Секретарь

Счетная комиссия (ФИО через запятую)

Вопрос 1: Избрание правления

Слушали

За

Против

Воздержались

Голосовали против и потребовали внести запись в протокол

Вопрос 2: Смета доходов и расходов на 2026 год

Слушали

За

Против

Воздержались

Голосовали против и потребовали внести запись в протокол

Вопрос 3: Размер членского взноса и платы собственников без членства на 2026 год

Слушали

За

Против

Воздержались

Собственники без членства

За

Против

Воздержались

Голосовали против и потребовали внести запись в протокол

Вопрос 4: Ремонт кровли гаражного бокса № 2

Слушали

За

Против

Воздержались

Собственники без членства

За

Против

Воздержались

Голосовали против и потребовали внести запись в протокол

Проверка по 338-ФЗ

По вопросам № 3, 4 голосуют и собственники гаражей без членства (ч. 2 ст. 27, ч. 2 ст. 25): известите их о собрании так же, как членов.

Решения и итоги голосования нужно довести до собственников не позднее чем через 10 рабочих дней после собрания (ч. 3 ст. 21).

Документы

ПРОТОКОЛ № 1

очередного общего собрания членов ГСК «Пример»

Форма проведения: очное

Дата и время: 18 апреля 2026 г., 12:00

Место: площадка у правления кооператива

Адрес территории (гаражного комплекса): ________________________________________

Голосов членов кооператива всего — 2304. Приняли участие (лично и через представителей) члены, обладающие 1392 голосов. Голосов собственников гаражей без членства всего — 576, приняли участие — 216.

Число голосов каждого собственника пропорционально его доле в общем имуществе: площади гаража в кв. м (ч. 3 ст. 22, ч. 1 ст. 6 338-ФЗ) или числу гаражей, если так решило собрание (ч. 2 ст. 6).

Кворум имеется. Собрание правомочно, если присутствуют члены, у которых более 50% голосов: нужно не менее 1152,01 из 2304 (ч. 4 ст. 25 338-ФЗ).

Председательствующий: _________________________

Секретарь: _________________________

Счетная комиссия: ______________________________

Повестка дня

Избрание правления
Смета доходов и расходов на 2026 год
Размер членского взноса и платы собственников без членства на 2026 год
Ремонт кровли гаражного бокса № 2

1. По вопросу «Избрание правления»

Предложено: Избрать правление кооператива в составе трех человек

Голосовали члены кооператива: за — 1008, против — 240, воздержались — 144.

Требуемое большинство: большинство голосов от участвующих (ч. 4 ст. 25 338-ФЗ).

Решили: Избрать правление кооператива в составе трех человек

2. По вопросу «Смета доходов и расходов на 2026 год»

Предложено: Утвердить смету доходов и расходов на 2026 год

Голосовали члены кооператива: за — 960, против — 288, воздержались — 144.

Требуемое большинство: большинство голосов от участвующих (ч. 4 ст. 25 338-ФЗ).

Решили: Утвердить смету доходов и расходов на 2026 год

3. По вопросу «Размер членского взноса и платы собственников без членства на 2026 год»

Предложено: Установить взнос 440 ₽ за 1 кв. м площади гаража в год со сроком внесения до 1 июня 2026 г.

Голосовали члены кооператива: за — 912, против — 336, воздержались — 144.

Голосовали собственники без членства: за — 120, против — 96, воздержались — 0.

Требуемое большинство: большинство голосов от участвующих (ч. 4 ст. 25 338-ФЗ).

Решили: Установить взнос 440 ₽ за 1 кв. м площади гаража в год со сроком внесения до 1 июня 2026 г.

4. По вопросу «Ремонт кровли гаражного бокса № 2»

Предложено: Провести ремонт кровли гаражного бокса № 2, уполномочить председателя заключить договор подряда

Голосовали члены кооператива: за — 1104, против — 192, воздержались — 96.

Голосовали собственники без членства: за — 168, против — 48, воздержались — 0.

Требуемое большинство: большинство голосов от участвующих (ч. 2 ст. 22 338-ФЗ).

Вопрос собрания собственников: голосуют члены и собственники без членства, кворум - более 50% голосов всех собственников, нужно не менее 1440,01 из 2880 (ч. 3 ст. 19, ч. 2 ст. 25 338-ФЗ).

Решили: Провести ремонт кровли гаражного бокса № 2, уполномочить председателя заключить договор подряда

Приложения

Лист регистрации участников собрания с подписями
Доверенности представителей
Протокол счетной комиссии

Председательствующий/ ________________ /

Секретарь/ ________________ /

Какие документы входят в пакет

Сообщение о проведении собрания: с пятью обязательными пунктами из ч. 4 ст. 19 338-ФЗ.
Бюллетени (решения собственников): с документом о праве собственности и числом голосов (ч. 3 ст. 23).
Доверенность: на участие в собрании и голосование.
Лист регистрации участников: с площадью гаража каждого, она же число голосов.
Протокол счетной комиссии: итоги по каждому вопросу.
Протокол общего собрания: кворум и решения считаются по голосам-площадям.
Сообщение о принятых решениях: не позднее 10 рабочих дней после собрания (ч. 3 ст. 21).

Что пишут в протоколе

Общие требования к протоколу дает ст. 181.2 Гражданского кодекса, а 338-ФЗ добавляет особенности гаражных собраний (ст. 21). В протоколе указывают дату, время и место собрания, при заочном голосовании дату окончания приема решений. Затем идут сведения об участниках и их голосах, итоги по каждому вопросу повестки, данные тех, кто считал голоса, и тех, кто голосовал против и попросил это записать. Подписывают председательствующий и секретарь.

К протоколу прикладывают лист регистрации с площадью гаража каждого участника, доверенности представителей и, если голосовали заочно, письменные решения.

Как генератор считает решения

Голоса пропорциональны доле в общем имуществе (ч. 3 ст. 22 338-ФЗ), то есть площади гаража. Кворум есть, если участвуют обладатели более половины голосов. По вопросам собрания собственников (ст. 20) кворум считают от голосов всех собственников, включая не вступивших в кооператив. Решение принимается большинством голосов участвующих, если закон или устав не требуют большего. Все правила собраны на странице проверки кворума.

Вопросы и ответы

Кто подписывает протокол собрания ГСК?

Председательствующий и секретарь собрания (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ). При заочном голосовании протокол подписывают лица, которые подсчитывали голоса.

Можно ли принять решение по вопросу, которого не было в повестке?

Нет. Собрание вправе решать только вопросы, включенные в повестку дня (ст. 21 338-ФЗ). Решение по новому вопросу ничтожно, если в собрании не участвовали все собственники (п. 1 ст. 181.5 ГК РФ).

В какой срок сообщить владельцам гаражей о решениях?

Не позднее 10 рабочих дней после собрания (ч. 3 ст. 21 338-ФЗ). Генератор готовит текст такого сообщения вместе с протоколом.

Сколько времени есть на обжалование решения?

Шесть месяцев с того дня, когда собственник узнал или должен был узнать о решении (ст. 21 338-ФЗ). Поэтому протокол и итоги стоит хранить и показывать открыто.