Расчеты и документы для гаражного кооператива

Калькуляторы, генераторы документов и разборы закона для председателя, правления и ревизора гаражного кооператива или товарищества собственников недвижимости. Все по 338-ФЗ «О гаражных объединениях», со ссылками на нормы.

Калькуляторы

• Калькулятор членских взносов

  Взнос из сметы за 1 кв. м или с гаража. Плата собственников без членства, формула для устава.

• Кворум и итоги голосования

  Голоса по площади гаражей, вопросы собрания собственников, 2/3 и единогласие по 338-ФЗ.

• Калькулятор пени

  Пени по ставке устава за несколько долгов, итог к взысканию, исковая давность.

• Гаражная амнистия

  Подходит ли гараж и какие документы собрать. Срок продлен до 1 сентября 2031 года.

Документы для общего собрания

Данные собрания вводятся один раз, а на выходе весь пакет: уведомление, бюллетени, доверенность, лист регистрации, протоколы и сообщение о решениях.

• Протокол общего собрания

  Кворум и решения по голосам-площадям считаются сами. Скачать в Word.

• Уведомление о собрании

  Пять обязательных пунктов ч. 4 ст. 19 и проверка срока по уставу.

• Бюллетень для голосования

  С площадью гаража и документом о праве собственности.

• Доверенность на собрание

  Простая письменная форма, без нотариуса.

Статьи

• Выход из кооператива

  Как выйти из ГСК или ТСН гаражей по ст. 24 338-ФЗ: заявление о выходе, с какой даты прекращается членство, сколько платит собственник без членства и какие права у него остаются.

• ГСК или ТСН

  Чем гаражный кооператив отличается от товарищества собственников недвижимости, какие нормы 338-ФЗ действуют для ГСК с выплаченными паями и как преобразоваться в ТСН.

• Закон 338-ФЗ

  Что изменил закон 338-ФЗ «О гаражных объединениях» для ГСК и владельцев гаражей: общее имущество, доли по площади, ТСН, собрания, взносы, переходные положения. Без изменений с 2023 года.

• Долги по взносам

  Как гаражному кооперативу взыскать долг по членским взносам и плату с собственника без членства: пени по уставу, судебный приказ, иск, исковая давность и что делать нельзя.

• Как оформить по амнистии

  Пошаговый порядок оформления участка под гаражом по ст. 3.7 137-ФЗ (ред. 305-ФЗ от 04.08.2026): документы для ГСК, наследников и покупателей, сроки, причины отказа.

• Налоги

  Какие налоги платит ГСК и ТСН гаражей: взносы как целевые поступления (ст. 251 НК), упрощенка, земельный налог в зависимости от прав на участок, НДФЛ и страховые взносы с выплат председателю.

• Общее собрание

  Как провести общее собрание ГСК и ТСН гаражей по 338-ФЗ: собрание членов и собственников, голоса по площади гаражей, уведомление, заочное голосование, кворум, протокол и сроки.

• Правление и ревизия

  Правление и ревизионная комиссия (ревизор) в ГСК и ТСН гаражей: кто избирает, что делают, что проверять на ревизии и как утверждать отчет на общем собрании.

• Председатель

  Права и обязанности председателя ГСК и ТСН гаражей: полномочия по уставу, избрание и смена, вознаграждение по решению собрания, НДФЛ и страховые взносы, ответственность.

• Справка о выплате пая

  Справка о полной выплате паевого взноса в гаражном кооперативе: что в ней указать, кто подписывает, как ее используют для регистрации гаража и по гаражной амнистии.

• Устав

  Что должно быть в уставе гаражного кооператива и товарищества собственников недвижимости по 338-ФЗ, что прописать сверх минимума, как изменить устав и какие ошибки старых уставов исправить.

• Взносы

  Какие взносы платят в ГСК и ТСН гаражей: членские и целевые по ст. 26 338-ФЗ, паевой взнос, на что тратят членские взносы, как считают размер и сколько платят собственники без членства.

• Электроэнергия

  Как гаражному кооперативу платить за электроэнергию: тариф для категории, приравненной к населению (п. 7 прил. 1 ПП № 1178), общий счетчик и прямые договоры, свет на общие нужды и потери.

Все статьи