Электроэнергия в гаражном кооперативе

Свет в гаражах - одна из самых конфликтных тем: тарифы, потери, общий счетчик и должники. Разберем, по какому тарифу платит кооператив, как распределять расходы на общие нужды и как наладить учет, чтобы не было претензий на ревизии.

Две схемы расчетов

Электроэнергию в гаражах оплачивают одним из двух способов:

Кооператив заключает один договор с энергосбытом, платит по общему счетчику, а с владельцев гаражей собирает деньги по показаниям их счетчиков плюс долю общих расходов.
Каждый владелец гаража заключает прямой договор с энергосбытом и платит сам, а кооператив платит только за общий свет: проезды, ворота, видеонаблюдение.

Вторая схема снимает с председателя много вопросов и конфликтов, но требует, чтобы каждый гараж был технологически присоединен и имел свой учет.

Тариф как для населения

Некоммерческие объединения граждан, в том числе гаражно-строительные и гаражные кооперативы, приобретающие электроэнергию, относятся к потребителям, приравненным к населению (п. 7 приложения 1 к постановлению № 1178). Значит, кооператив платит не по коммерческому тарифу, а по тарифу для этой категории, который устанавливает регион.

Льготный тариф применяется, пока электроэнергию тратят на бытовые нужды. Автосервис, шиномонтаж или мастерская в гараже могут стать поводом для пересчета по другому тарифу.

Общие нужды и потери

Расходы на электроэнергию для общего имущества оплачивают из членских взносов (пп. «а» п. 6 ч. 5 ст. 26 338-ФЗ), их включают в смету. Собственники без членства участвуют в них через плату по ст. 27.

Разница между общим счетчиком и суммой показаний гаражей (потери в сетях кооператива, общий свет) - частая причина споров. Закон о гаражах порядок ее распределения не задает, поэтому его стоит утвердить решением общего собрания: включить в смету или распределять пропорционально потреблению.

Счетчики и показания

порядок передачи показаний и сроки оплаты закрепите в решении собрания или во внутреннем положении;
сверяйте сумму показаний с общим счетчиком каждый месяц, чтобы рано замечать хищения и неисправности;
ведите отдельный учет денег за электроэнергию: это не членские взносы, а возмещение конкретных расходов;
отчитывайтесь перед собранием о расходах на электроэнергию вместе с отчетом об исполнении сметы.

Вопросы и ответы

По какому тарифу гаражный кооператив платит за свет?

Гаражно-строительные и гаражные кооперативы входят в категорию потребителей, приравненных к населению (п. 7 приложения 1 к постановлению Правительства РФ № 1178). Конкретный тариф для этой категории устанавливает регион.

Можно ли брать с владельцев гаражей наценку за электроэнергию?

Кооператив не продает электроэнергию, а перераспределяет расходы. Если к тарифу добавляют потери в сетях или общий свет, это должно быть утверждено решением собрания в смете, а не назначено председателем.

Кто платит за свет на проездах и у ворот?

Все собственники гаражей через членские взносы или плату без членства: расходы по договорам с поставщиками электроэнергии для общего имущества входят в членские взносы (пп. «а» п. 6 ч. 5 ст. 26 338-ФЗ).