Отчет ревизионной комиссии ГСК

Отчет ревизионной комиссии, или ревизора, гаражного кооператива показывает собранию, как потрачены деньги по смете, сколько собрано взносов и что нужно исправить. Ниже образец за 2025 год для кооператива на 120 гаражей с одним ревизором. Поменяйте данные на свои: генератор пересчитает итоги и подготовит заключение и акт ревизии в Word.

Данные не отправляются на сервер: документы собираются в вашем браузере. Черновик сохраняется на этом устройстве, к нему можно вернуться позже.

Генератор акта и заключения ревизионной комиссии

Полное название кооператива

Проверяемый период: с

по

Дата акта

Место составления акта

Кто проверял

Ревизионная комиссияРевизор

Ревизор

ФИО ревизора

Председатель кооператива (ФИО)

Бухгалтер или казначей (ФИО)

Проверенные документы

Проверка по 338-ФЗ и уставу

Перерасход по статьям: Электроэнергия на общие нужды (освещение, ворота), Уборка снега. Если он не одобрен собранием, отразите это в нарушениях.

Документы

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

ревизора ГСК «Пример»

о результатах ревизии за период с 1 января 2025 г. по 31 декабря 2025 г.

Общему собранию членов кооператива

Ревизор провел ревизию финансово-хозяйственной деятельности кооператива за период с 1 января 2025 г. по 31 декабря 2025 г., в том числе работы председателя и правления, на основании устава кооператива (ч. 5 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-ФЗ). Результаты оформлены актом от 28 февраля 2026 г.

Ревизор: Сергеев П. Н.

Исполнение сметы

Смета на период утверждена в сумме 1 140 000,00 ₽, фактически израсходовано 1 139 690,00 ₽, исполнение 100 %, экономия 310,00 ₽. Перерасход по статьям: Электроэнергия на общие нужды (освещение, ворота), Уборка снега.

Статья сметы	План, ₽	Факт, ₽	Отклонение	Исполнение
Содержание и ремонт общего имущества (кровля, ворота, проезды)	180 000,00 ₽	154 600,00 ₽	-25 400,00 ₽	85,9 %
Электроэнергия на общие нужды (освещение, ворота)	72 000,00 ₽	88 350,00 ₽	+16 350,00 ₽	122,7 %
Вывоз мусора	48 000,00 ₽	48 000,00 ₽	0,00 ₽	100 %
Охрана и видеонаблюдение	360 000,00 ₽	360 000,00 ₽	0,00 ₽	100 %
Уборка снега	60 000,00 ₽	71 500,00 ₽	+11 500,00 ₽	119,2 %
Зарплата по трудовым договорам (председатель, бухгалтер)	300 000,00 ₽	300 000,00 ₽	0,00 ₽	100 %
Налоги, страховые взносы, банк	120 000,00 ₽	117 240,00 ₽	-2 760,00 ₽	97,7 %
Итого	1 140 000,00 ₽	1 139 690,00 ₽	-310,00 ₽	100 %

Взносы и задолженность

За период начислено взносов и платы 1 140 000,00 ₽, поступило 1 012 800,00 ₽, собираемость 88,8 %. Задолженность на начало периода 143 000,00 ₽, на конец периода 270 200,00 ₽. Должникам направлено 11 претензий, по 4 долгам поданы заявления в суд.

Нарушения и предложения по их устранению

№	Выявлено	Предложение
1	Расход электроэнергии на общие нужды выше сметы на 16 350,00 ₽: потери в сети не распределены между гаражами.	Правлению сверить показания счетчиков и предложить собранию порядок распределения потерь.

Вывод и предложения общему собранию

Финансово-хозяйственную деятельность кооператива за проверяемый период признать удовлетворительной с учетом выявленных замечаний, которые необходимо устранить.

Ревизор предлагает общему собранию утвердить настоящее заключение (п. 6 ч. 1 ст. 25 338-ФЗ) и поручить правлению устранить выявленные нарушения.

Ревизор/ Сергеев П. Н. /

Дата: 28 февраля 2026 г.

Что говорит закон

Отдельной статьи о ревизионной комиссии в 338-ФЗ нет. Закон требует, чтобы ее состав и компетенцию определял устав (ч. 5 ст. 24), а избирает комиссию общее собрание членов (п. 3 ч. 1 ст. 25). Собрание же утверждает смету, отчет о ее исполнении и аудиторские заключения (п. 6 ч. 1 ст. 25), поэтому заключение ревизора обычно рассматривают в той же повестке.

Для старых ГСК с полностью выплаченными паями действуют нормы 338-ФЗ о товариществах собственников недвижимости (ч. 10 ст. 34). Если паи еще не выплачены, порядок работы ревизора определяет устав кооператива.

Что включить в отчет

кто и за какой период проверял, ссылку на акт ревизии;
исполнение сметы по статьям, отдельно перерасход и экономию;
начисленные и полученные взносы и плату собственников без членства, долги на конец года;
расходы на электроэнергию: общий счетчик, показания по гаражам, потери в сети;
нарушения, предложения и вывод для собрания.

Если по итогам нужно пересчитать взносы на следующий год, используйте калькулятор взносов из сметы.

Вопросы и ответы

Отчет или заключение: как правильно назвать документ?

В 338-ФЗ он назван заключением ревизионной комиссии (п. 3 ч. 6 ст. 27). На практике его часто называют отчетом. Если в уставе кооператива есть свое название, используйте его.

Сколько человек должно быть в ревизионной комиссии ГСК?

Закон число не задает: состав и компетенцию комиссии определяет устав (ч. 5 ст. 24 338-ФЗ). В небольшом кооперативе часто избирают одного ревизора.

Может ли собственник гаража без членства получить заключение?

Да. Закон прямо дает собственникам, не вступившим в кооператив, право знакомиться с заключением ревизионной комиссии и получать его копию.

Как часто нужна ревизия?

Периодичность задает устав. Обычно кооператив проверяют раз в год, перед собранием, на котором утверждают отчет об исполнении сметы и новую смету.

Как голосуют за утверждение заключения?

Как по остальным вопросам собрания членов: большинством голосов участвующих, а голоса считаются по площади гаражей, если устав не говорит иное.